(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算问答题：某煤矿企业为增值税一般纳税人，2014年12月发生下列业务：（1）开采原煤40000吨。（2）采用托收承付方式销售原煤480吨，每吨不含税售价为150元，货物已发出，托收手续已办妥，货款尚未收到。（3）销售未税原煤加工的洗煤60吨，每吨不含税售价为303元，款项已收到；把自产同种洗煤56吨用于职工宿舍取暖，该煤矿原煤与洗煤的折算率为60%。（4）销售开采原煤过程中产生的天然气45000立方米，取得不含税销售额67490元，并收取优质费1017元。（5）采用分期收款方式向某供热公司销售优质原煤2400吨，每吨不含税单价155元，价款372000元，购销合同规定，本月收取1／3的价款，实际取得不含税价款100000元。（6）支付水费并取得增值税专用发票，注明的增值税额为15200元，其中的25%用于职工浴池。（7）购进煤炭开采机械2台，专用发票上注明的增值税额为13600元，运费普通发票上注明的运输费用为800元。（8）把精选煤14吨（折算率为70%）赠送给某关系单位，该煤矿没有同种选煤的销售价格，但已知每吨成本为450元，成本利润率为10%。（9）从小规模纳税人企业购进劳保用品，普通发票上注明的价款为7208元。（10）从某企业（一般纳税人）购进生产用材料，取得增值税专用发票上注明的税额为6870元。已知：该煤矿原煤资源税税率为5%，天然气税率为6%。要求：根据上述资料回答下列问题，计算结果保留小数点后两位。（1）计算该企业当期销项税额。（2）计算该企业当期准予抵扣的进项税额。（3）计算该企业本月应纳增值税税额。（4）计算该企业本月应纳资源税税额。

【◆参考答案◆】：（1）煤：销项税额=［150×480+303×（60+56）+372000÷3+450×（1+10%）÷（1-5%）×14］×17%=40535.27（元）天然气：销项税额=［67490+1017÷（1+13%）］×13%=8890.7（元）当期销项税额=40535.27+8890.7=49425.97（元）（2）当期准予抵扣的进项税额=15200×（1-25%）+13600+6870=31870（元）（3）应纳增值税额=49425.97-31870=17555.97（元）（4）开采煤过程中生产的天然气不缴纳资源税。应纳资源税=［150×480+303×（60+56）×60%+372000÷3+450×（1+10%）÷（1-5%）×14×70%］×5%=11109.76（万元）

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除的费用有（）。
A．销售费用
B．管理费用
C．财务费用
D．开发费用

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：财务费用中的利息支要求“并提供”，销售费用和管理费用之要求能提供其中一中，即“或提供”；若不能提供其中之一，就是按10%比例扣除。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有()
A．工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
B．双方合作建房，建成后转让的
C．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D．以房抵债而发生房地产产权转让的

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：工业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税，但投资、联营企业将其房产再转让的应征收土地增值税;双方合作建房，建成后转让的应征收土地增值税;对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税;对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，应征收土地增值税。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有（）。
A．国家机关转让自用的房产
B．税务机关拍卖欠税单位的房产
C．对国有企业进行评估增值的房产
D．因为国家建设需要而被政府征用的房产

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：转让国有土地使用权或房屋产权与国有土地使用权一并转让，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围。国家建设需要而被政府征用的房产，可以免征土地增值税。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。
A．建房贷款超期支付的利息
B．开发小区的排污费、绿化费
C．出售旧房过程中发生的评估费用
D．取得土地使用权时办理登记的手续费

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：选项A:对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在计算土地增值税时扣除；选项B：开发小区的排污费、绿化费属于基础设施费，应作为房地产开发成本扣除；选项C：出售旧房过程中发生的评估费用可以在计算土地增值额时扣除；选项D:取得土地使用权时办理登记的手续费，应作为取得土地使用权所支付的金额扣除。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目中属于房地产开发成本的是（）。
A．土地征用及拆迁补偿费
B．公共配套设施费
C．销售过程中发生的销售费用
D．开发小区内的道路建设费用

【◆参考答案◆】：A, B, D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A．50%
B．75%
C．80%
D．85%

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。
A．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B．对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C．货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（）。
A．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位
B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算
C．应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 能享受“加计20％的扣除”待遇的土地增值税纳税人是（）。
A．某商业大楼改制拍卖
B．张先生出售自己的别墅
C．某房地产开发公司
D．某公司将办公楼抵押贷款

【◆参考答案◆】：C