(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《物权法》，下列财产不能作为担保物的是（）。【2014】
A．生产设备
B．建设用地使用权
C．正在建设的建筑物
D．集体所有的宅基地

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。考点：抵押物。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 总承包单位收到固定管理费后将承包工程全部转包给其他具有相应资质的公司。从民事法律行为角度看，该行为无效的原因是（　 ）。
A．行为人不具有相应的行为能力
B．行为人意思表示不真实
C．行为内容不合法
D．行为形式不合法

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 我国《担保法》规定的担保形式有（）。
A．保证
B．抵押
C．质押
D．留置

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：该题要求了解我国《担保法》规定的五种担保形式，即保证、抵押、质押、留置和定金。而预付款不是《担保法》中规定的担保形式，且与定金担保有区别，故正确为A．B．C．D。考点：担保与担保合同的规定。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 委托代理终止的情形不包括：（ ）
A．代理期间届满或者代理事务完成
B．被代理人取消委托或者代理人辞去委托
C．被代理人死亡
D．代理人死忙或代理人丧失民事行为能力

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 施工人员对涉及结构安全的试块，应当在（　 ）下现场取样并递交检测。
A．监理单位或建设单位
B．设计单位或监理单位
C．建设工程质量监督机构或监理单位
D．施工单位或建设单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于施工合同解除的法律后果错误的是（ ）。
A．建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款
B．建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持
C．建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
D．建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人不需要按照约定支付相应的工程价款

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。考点：施工合同解除的法律后果

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 分期付款的买受人未支付到期货款的金额达到全部价款的（ ）的，出卖人有权要求解除合同。
A．二分之一
B．三分之一
C．四分之一
D．五分之一

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。考点：买卖合同的解除

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行的澄清或者修改的说法正确的是（ ）。
A．已发出的资格预审文件和招标文件不能再进行修改或澄清
B．提交资格预审文件截止时间前可以对资格预审文件进行修改，但要通知投标人
C．招标人应当在提交资格预审文件截止时间至少7日前，口头通知所有获取资格预审文件的潜在投标人对资格预审文件进行修改和澄清
D．投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人的，可以对资格预审文件或招标文件进行修改或澄清

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人可以对已发出的资格预审文件或投标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 可撤销合同被撤销后，其法律后果是( )。
A．自始无法律约束力
B．自撤销后无效
C．申请撤销时无效
D．合同有效

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：考查可撤销合同的法律后果本题是对可撤销合同的一种理论考查。根据《合同法》第56条的规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在可变更、可撤销合同被撤销之前，该合同具有效力。根据《合同法》第56条规定，在撤销之后，该合同即不具有效力，且将溯及既往，即自合同成立之始其就不具有效力，当事人不受该合同约束，不得基于该合同主张认可权利后承担义务。即所谓自始无效。A项正确。考点：无效合同的法律后果。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 实行监理的建设工程，允许建筑材料、建筑构配件和设备在工程上使用或者安装的必要前提是（ ）。
A．监理单位总工程师签字
B．施工单位总工程师签字
C．监理工程师签字
D．该工程项目经理签字

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》第37条规定：“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。”由此，正确答案为C。考点：工程监理的职责和权限